서울특별시SH공사(사장 유민근)는 양천구 신정3지구, 구로구 천왕지구 등 국민임대주택 326세대를 오는 3월21일 부터 일반 공급한다고 10일 밝혔다.

이번에 일반에게 공급되는 물량은 총 326세대로 양천구 신정3지구에서는 신정이펜하우스1단지 전용면적 49㎡ 22세대 이며, 구로구 천왕지구에서는 천왕이펜하우스 4단지 전용면적 49㎡ 174세대 이고, 그 외 강일1지구, 마장동, 은평1지구, 상암10·11단지 전용면적 39㎡ 50세대, 49㎡ 80세대이다.

총 326세대 중 일반 166세대, 고령자용 54세대이고 나머지 106세대는 노부모부양자, 장애인, 국가유공자, 중소기업근로자, 3자녀이상가구, 신혼부부 등에게 우선 공급된다.

단지별, 면적별 평균 임대보증금과 임대료는 ▲신정3지구 1단지는 전용면적49㎡ 3,674만원, 월278,500원 ▲천왕지구 4단지 전용면적 49㎡는 4,289만원과 월298,500원이다.

청약자격으로는 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하며 본인과 세대원 전원이 무주택인 세대주로서 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 50%(4인가구인 경우 2,223,500원이하)이하인 세대(부동산은 토지 및 건축물가액 기준 12,600만원 이하, 자동차 현재가치기준 2,467만원 이하의 기준)에게 먼저 공급하고, 남은 주택이 있는 경우 월평균 소득 50%초과 70%이하인 세대에게공급한다.

일반공급 대상은 1순위는 공급주택 해당 구 거주자이며 2순위는 공급주택 연접한 구 거주자, 3순위는 1순위 및 2순위에 해당하지 않는 자로서 국민임대주택 입주자격을 충족하는 자이다.

우선공급 대상은 노부모부양자, 장애인, 장기복무제대군인, 북한이탈주민 중소기업근로자, 3자녀이상가구, 한부모가족, 소년소녀가정 등, 65세 이상 고령자, 국가유공자 등, 영구임대주택 입주자 중 자격상실자 비닐간이공작물거주자, 신혼부부 등이다.

신정이펜하우스1단지, 천왕이펜하우스4단지는 신규 공급단지이며, 기타 단지는 입주민 퇴거, 당첨자 미계약 등으로 남은 주택을 공급하는 단지로서 위 공급 단지는 분양주택과 임대주택이 혼합 배치된 단지이며, 신정이펜하우스 1단지 및 천왕이펜하우스 4단지의 경우 동별로 1층과 2층은 고령자에게 편리한 설계와 시설을 갖춘 고령자용 임대주택(욕실 미닫이문, 욕실 및 현관 단차 2cm, 높낮이조절 세면대설치, 스위치 등 낮게 설치 등)으로 건립되어 있다.

지구별 주변 여건으로는 신정3지구는 지하철2호선 신정네거리역에서 차량으로 10분 거리이며 녹지율이 높고 기존 신정동, 신월동 등 주변에 개발한 아파트단지가 형성돼 있어 편의시설 및 교육시설이 양호한 편이다.

천왕지구는 지하철7호선(천왕역)과 접하고 1호선(오류동역)이 인근에 있으며 북쪽으로는 천왕도시자연공원, 동쪽으로 개웅산근린공원 및 개화천이 있어 주변공원의 자연환경으로 주거환경 및 교통여건이 우수한 지구이다.

접수일정으로는 3월21일부터 3월23일까지는 가구원수별 가구당 월평균소득 50%이하 일반1,2,3순위, 고령자, 우선공급대상자를 접수하며, 3월24일은 가구원수별 가구당 월평균소득 50%초과 70%이하 일반 1,2,3순위를 접수하며 공급세대의 150%를 초과할 경우 후순위자는 신청을 받지 않는다. 신청방법은 SH공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr)에서 인터넷청약(방문인터넷도 가능)으로만 가능하다.

당첨자예정자 발표는 2011년 4월29일로 SH공사홈페이지 또는 SH공사에서 확인이 가능하며 계약기간은 2011년 5월11부터 5월17일까지, 입주는 신정3지구 및 천왕지구가 2011년 8월, 기타단지는 계약 후 바로 입주할 수 있다.

청약예정자가 원하는 단지 세대내부를 확인하고 청약할 수 있도록 천왕지구는 3월11일부터 3월12일까지 견본주택을 운영한다.